사업 개요
사업명 | 월계동 동신아파트 주택재건축정비구역 |
위치 | 서울특별시 노원구 월계동 436번지 일대 |
시공사 | HDC현대산업개발 |
사업방식 | 재건축 |
지역지구 | 제2종일반주거지역 |
규모 | 지하 4층/지상 13~25층, 아파트 14개동, 최고높이 72.6m |
구역면적 | 43,886㎡ |
획지면적 | 39,102㎡ |
연면적 | 173,007.77㎡ |
건폐율 | 17.82% |
용적률 | 249.67% |
토지등소유자 | 829명 |
세대수 | 1,070세대(분양 1,004세대, 임대 66세대) |
주차대수 | 1,337대 |
추진 단계
정비구역지정 | 2009-09-24 |
추진위원회설립 | 2006-12-04 |
조합설립인가 | 2017-08-10 |
사업시행인가 | 2021-06-14 |
관리처분인가 | 2023-09-06 |
분양 계획
2022년 최초 합의된 공사비는 평당 540만원 이었으며, 전체 공사비로는 2,826억원입니다. 현재 공사비가 크게 올라 시공사에서는 최초 평당 695만원을 제시했지만 657만원으로 최종 합의가 된 상태이며 2024년 9월 실착공 기준입니다.
작년 재개발·재건축 공사비 13.4% 상승… 서울은 3.3㎡당 754만원
전국사업장들 공사비평균 687만5천원 기록재건축 694만3천원으로재개발보다 22만원 높아신탁방식 728만3천원조합방식보다 6.9% 높아소규모 정비사업장 19곳평균 662만원으로 집계 [하우징헤럴드=최진 기자] 정비사업 공사비가 2년 연속 두 자릿수 인상률을 기록했다. 건설 원자재 가격상승 여파가 지속되고 건설경기 침체와 주택시장 한파가 겹치면서 서울권역 3.3㎡당 공사비는 750만원을 넘어섰다.(사)주거환경연구원은 지난해 시공자 선정에 나섰던 전국 정비사업장 52곳(조합방식 26곳, 신탁방식 4곳, 소규모주택 19곳, 공공정비사업
위 기사에 따르면 2023년 서울시 정비사업 평균 공사비는 750만원이며 657만원에 합의한 것은 조합입장에서는 합의가 잘 된 케이스라고 볼 수 있을 것 같습니다.
하지만 2024년 9월까지 이주, 철거를 완료하여 실착공이 되지 않는다면 657만원 공사 제안은 전면 재검토된다고 하니 상황을 지켜볼 필요성은 있어보입니다.
″재건축 피곤해 팔고 나갈래요”…집 내놓는 주민들
(서울=뉴스1) 최서윤 기자 | ”재건축한다고 너무 시끄러워서 집 내놓아 보렵니다.”재건축을 추진 중인 서울 노원구 월계동 동신아파트 주민 A씨는 며칠 전 집을 매물로 내놓기로 했다. 추진위원회 설립 때부터 1…
조합원분양가는 59㎡ 8억원, 84㎡ 9.7억원, 그리고 일반분양가는 59㎡ 9.7억원으로 예상하고 있으며, 월계동신아파트의 비례율은 관리처분계획 기준으로 96.3%입니다. 종후자산추산액 9,790억원, 총사업비 4,499억원, 종전자산평가금액 5,493억원의 계산결과로 나온 수치입니다.