신방화역 상권
신방화역 남동쪽 상업지역에 신방화역 상권이 형성되어 있습니다.
신방화역 남서쪽으로는 방화뉴타운이 한창 진행중이므로 추후에 방화5구역, 방화6구역의 약 2,100세대의 배후수요를 추가로 더 받을 수 있는 상권이 될 것입니다.
상층상가의 주요 테넌트로는 병의원과 학원으로 구성되어 있고, 잘 되고 있다는 느낌을 받았습니다.
리스펙커피 라고 개인 브랜드로 보이는 카페인데, 우연히 지나가다가 테이블이 만석이고 장사도 잘되길래 사진을 찍어봤습니다.
마곡나루역 상권
마곡나루역 상권은 9호선 마곡나루역 북서쪽에 위치한 상권입니다.
몇개의 건물을 제외하고는 오피스텔 건물이기 때문에 오피스텔과 인근 아파트 거주민, 인근 기업 수요, 서울식물원 유동인구 등 사람이 몰릴 수 밖에 없는 곳입니다.
스타벅스 사거리가 가장 유동인구가 많은 곳으로 보이며, 특이한 점은 푸르지오시티와 보타닉타워 안쪽으로 술집과 고깃집이 많이 들어와 있다는것을 확인하였습니다. 주말 낮시간이라 점포안에 사람은 거의 없었지만 평일 점심, 저녁시간에는 어느정도 장사가 잘 되고있는지 확인해 볼 필요가 있을 것 같습니다.
마곡 MICE복합단지
9호선 마곡나루역에서부터 5호선 마곡역까지의 부지는 호텔, 업무시설, 상업시설, 생활형숙박시설, 노인복지주택 등이 들어가는 마곡 MICE복합단지로 개발되고 있습니다.
CP1 ~ CP3까지는 마곡 르웨스트, CP4 부지는 태영건설에서 원웨스트라는 이름으로 착공이 들어가 공사진행중에 있습니다.
지금은 마곡나루역과 마곡역이 같은 마곡이라고 하지만 분리된 느낌이 있었는데, 르웨스트와 원웨스트가 준공이 되면 마곡이 지금보다도 가치가 업그레이드가 될 거라고 생각됩니다.